Prodej ubytovacího zařízení – penzionu v Nahořečicích

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení – rodinný penzion, nacházející se ve vesnici jménem Nahořečice, která v současné době spadá pod obec Valeč, Karlovarský kraj. Zde se nachází obchod, restaurace, barokní zámek s velkým zámeckým parkem. Nemovitost zaujme i svou polohou v krásném a tichém prostředí. Ve vzdálenosti cca 8 km se nachází obec Chyše, která je turisticky vyhledávaná vzhledem zámku, zámeckého parku a oblíbenému pivovaru, kam se sjíždí lidi z celého okolí. Město Podbořany je vzdáleno cca 17 km a lázeňské město Karlovy Vary cca 37 km. Nedaleko Nahořečic se můžeme napojit na komunikaci E48, D6, která nám umožní bezproblémovou a rychlou cestu jak do Prahy, tak i do Karlových Varů. Celá dálnice Praha -Karlovy Vary má být dokončena v roce 2029. Budova penzionu dříve sloužila jako škola, nyní je využívána jako penzion se sedmi pokoji, jenž každý má svoje soc.zařízení. Dále je v přízemí umístěn správcovský byt 2+1, v suterénu technické prostory, dílna, zázemí. V 1.N.P. se ještě nachází velký společenský sál. Objekt je v dobrém, udržovaném technickém stavu. Součástí objektu je zahrada o výměře cca 1000 m2, na které se nachází posezení u domu, dvougaráž ve spodní části zahrady, nad kterou je umístěna ještě „letní místnost „, stání pro tři osobní auta nahoře vedle vchodu do penzionu. Zahrada je zatravněná se vzrostlými ovocnými stromy (jabloně, hruška, slíva..).

Budova je v katastru nemovitostí zapsána jako rodinný dům, což nabízí široké možnosti využití – od pokračování penzionu přes apartmánové bydlení až po vícegenerační rodinné sídlo nebo kombinaci vlastního bydlení (byt 2+1 nacházející se v přízemí domu) a podnikání. Vzhledem k uspořádání objektu je možné využit i jako domov pro seniory, tzn. v současné době tak velmi vyhledávané a nedostupné klidné bydlení pro seniory. Budova je samostatně stojící objekt, kamenná, celá podsklepená. Střecha je sedlová s eternitovou krytinou. Nemovitost je napojena na přípojku vody, elektřiny . Vytápění objektu zajišťuje kotel na uhlí s řízeným dávkováním. Na chodbě v I.N.P. je umístěn krb s posezením. Odkanalizování objektu je do vlastní jímky.

Dispozice objektu: v přízemí domu se nachází chodba, v levé části je správcovský byt 2+1 skládající se z kuchyně, jednoho většího pokoje s krásnými kachlovými kamny a jednoho menšího pokoje – ložnice. a špajzu. Po chodbě se dostaneme do dvou pokojů s vlastním soc.zařízením a dále je zde umístěno samostatné soc.zařízení včetně sprchy. Dále je zde k dispozici pro ubytované malá kuchyňka. Po schodech vystoupáme do I.N.P., kde je umístěna společná chodba, velká společenská místnost a další dva pokoje a skladová místnost. Na chodbě je možnost posezení před krbem. V 2.N.P. jsou umístěny další tři větší, podkrovní pokoje s vlastní soc.zařízením.

Velkým benefitem prodávaných nemovitostí je samostatná bytová jednotka 2+1 umístěná v dolní části domu, ideální pro majitele, správce objektu nebo jako další samostatný apartmán k pronájmu. Dále je to velice klidná lokalita poskytující ubytovaným nerušený pobyt v přírodě, možné cyklo výlety po širokém okolí, návštěvu turisticky vyhledávaných míst – např. Valeč, Chýše, Karlovy Vary atd.